Projetos de arquitetura sofisticados, espaços com design bem planejado, serviços exclusivos e lazer são algumas das características de apartamentos de luxo.
Os imóveis de luxo são considerados uma das formas de investimento mais seguras e rentáveis, seja como fonte de renda com aluguel ou para morar com a família.
Pensando em quem pretende investir nesse segmento, preparamos um artigo completo para te ajudar a identificar um imóvel de alto padrão e alguns motivos pelos quais vale a pena comprar agora.
Quais as características dos imóveis de luxo?
Diferente do que muitos pensam, não é somente o tamanho do imóvel que o define como de alto padrão.
Uma combinação de características de localização, preço e diferenciais do projeto tornam o empreendimento mais exclusivo e desejado pelo comprador que busca o alto luxo. Continue a leitura e conheça alguns dos critérios.
Preço do metro quadrado
Em geral, os imóveis de alto padrão tem o valor de R$20.000 a R$40.000 o m².
Endereços privilegiados
O imóvel precisa estar em uma região com imóveis de perfil compatível. A facilidade de acesso aos centros empresariais, a disponibilidade de espaços de lazer e cultura, ruas arborizadas e bem cuidadas são alguns dos fatores considerados.
Na cidade de São Paulo, os bairros nobres como o Jardins, Vila Nova Conceição e Cidade Jardim têm grande procura e potencial de valorização.
Decoração e acabamentos requintados
Os materiais utilizados na construção dos apartamentos de luxo também fazem a diferença. Por esse motivo, é comum encontrar madeiras nobres, superfícies de mármore, metais de designers renomados e obras de arte nas áreas comuns ou privativas.
Projetos assinados por arquitetos, designers e construtora renomados
Os projetos que contam com a assinatura de arquitetos ou designers de interiores renomados nacional ou internacionalmente agregam bastante valor ao imóvel. Algumas construtoras também são conhecidas por atuar somente no segmento de luxo, o que pode ser um diferencial para conseguir interessados.
Ambientes de lazer
Um condomínio com opções de lazer exclusivas e bem equipadas tornam o imóvel mais atraente. Academias com tecnologia, SPA, piscinas e espaços para receber convidados são muito procurados. Além disso, é comum que alguns condomínios também ofereçam serviços de concierge e manobrista.
Segurança
Uma das prioridades de quem busca apartamentos de luxo é a segurança e privacidade. É importante a presença de câmeras de segurança, sistemas de alarme, mecanismos de identificação eletrônica e portaria 24 horas.
Automação residencial
Com a automação residencial, todos os sistemas do imóvel podem ser personalizados e executados pelos moradores, como a iluminação, o ar condicionado, a irrigação do jardim, o sistema de segurança, etc. Todas essas possibilidades oferecem um conforto extra, e por terem um custo elevado, são mais vistas em apartamentos de luxo.
Imóveis são, historicamente, um dos investimentos mais seguros e que trazem um retorno interessante para o comprador.
Mesmo em momentos de instabilidade econômica, o mercado de imóveis de luxo mostra resistência e, em alguns casos, até um aquecimento.
Para você que ainda está em dúvida se vale a pena comprar um apartamento de luxo, confira alguns motivos que separamos para te ajudar a tomar uma boa decisão.
Demanda reprimida por imóveis de luxo
Pelo seu posicionamento diferenciado e exclusivo no mercado imobiliário, os empreendimentos de alto padrão são produzidos em menor escala, gerando uma demanda superior à oferta.
Com a oferta restrita, existe uma demanda crescente por esse tipo de propriedade no Brasil. Segundo o Sindicato de Habitação (Secovi), o setor cresce em média 20% ao ano.
Alta rentabilidade e lucratividade
A alta demanda por apartamentos de luxo resulta na valorização. Em algumas regiões do país, os preços subiram entre 5% e 10%.
O investimento inicial é alto, mas o retorno costuma valer a pena.
Contexto econômico favorável
Com a Selic a 4,25% ao ano, aplicações de renda fixa podem não ser mais tão atrativas. Por outro lado, na renda variável, o investidor encontra um maior risco, principalmente no cenário de pandemia e incertezas da recuperação econômica. A alternativa, então, é diversificar a carteira de investimentos com imóveis.
Dados mostram que a tendência dos imóveis de alto padrão começou em 2019, quando foram negociadas 3.300 unidades de preço acima de R$1,5 milhão de reais na capital paulista.
Com o rendimento do aluguel residencial entre 0,4% e 0,5% do valor do imóvel ao mês, é possível ter uma rentabilidade próxima a 6% ao ano. E com a Selic a 4,25% ao ano, a compra do imóvel se apresenta como uma excelente alternativa para compor o portfólio do investidor.
O momento não poderia ser mais favorável para quem busca um imóvel de luxo para morar ou para diversificar a carteira de investimentos com um ativo seguro.
+ Acesse nosso site e conheça as opções de apartamentos de luxo disponíveis para compra
Leia também:
+ Investir em imóveis: Tudo o que você precisa saber
+ Os melhores bairros para investir em imóveis em São Paulo
+ Comprar imóvel para o filho: o que é importante considerar?
