Se você financiou um imóvel, mas agora quer vendê-lo, já deve ter se perguntado: Posso vender o meu imóvel sem estar quitado?
A resposta é sim! Mas antes leia com atenção os cuidados a seguir:
Questões econômicas, mudança, arrependimento, separação. Diferentes motivos podem fazer com que proprietários decidam vender um imóvel antes de quitá-lo. A ótima notícia, é que é possível fazer essa transação sem prejuízos e de formas simples.
Mas é claro, se o seu contrato não tiver nenhuma pendência é totalmente legal vender o imóvel para outra pessoa, mas isso pode depender um pouco da política de cada Instituição financeira.
É importante que você entenda que o banco não fará a liberação
da venda sem a quitação do saldo devedor restante. Além de quitar o débito, o proprietário
pode lucrar grandes valores, de acordo com a valorização do imóvel no período da
venda.
Veja esta simulação fictícia:
- Saldo devedor no Banco: R$ 150.000,00
- Valor de venda do imóvel: R$ 750.000,00
- Saldo que receberia do banco: R$ 600.000,00
Portanto, a Instituição financeira desconta o débito que existe com o saldo devedor R$150.000 e o que sobra R$600.000 o vendedor do imóvel recebe.
Vender um imóvel financiado, exige cuidados
Antes de começar o processo de venda, é recomendado firmar um documento chamado de promessa de compra e venda, para que as duas partes possam ter seus direitos resguardados. O vendedor também deve estar com a documentação do imóvel toda em dia, sem ter pendências judiciais ou fiscais.
+ Escolha o imóvel ideal para você
Tenha atenção
Caso você não esteja mais em condições de pagar as parcelas do seu imóvel financiado, não hesite em vender o imóvel, pois acumular essa dívida pode ser perigoso.
Se você não conseguir continuar com o financiamento a sua casa pode chegar a ir à leilão e você sairá no prejuízo, portanto achar um comprador é de falto a melhor saída.
